Kutno, Oporowska

Działka inwestycyjna / deweloperska objęta planem miejscowym w Kutnie ~10000 PUM (w przygotowaniu koncepcja zabudowy na 5 budynków)

plan miejscowy - budownictwo wielorodzinne
dostęp do mediów
niska cena do PUM i metra gruntu
blisko do sklepów, przedszkola, szkoły, służby zdrowia i komunikacji miejskiej
zapotrzebowanie na mieszkania, ze względu na wciąż rozwijającą się ŁSSE (Łódzka Specjalna Strefa Ekonomoczna)
Działka objęta planem miejscowym w Kutnie ~10000 PUM

(w przygotowaniu koncepcja zabudowy na 5 budynków)

Kutno, nr ew. 24/10 w obrębie ewidencyjnym GRUNWALD, przy ul. Oporowskiej

Bardzo ciekawa działka zarówno pod kątem inwestycji jak i lokaty kapitału.

W obrębie Kutna mieści się Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna z wieloma zakładami produkcyjnymi. Strefa wciąż się rozrasta i przybywa pracowników, zwiększa się zatem potrzeba na zakup i najem mieszkań.

W zasięgu ok. 10 min. pieszo ( 2 minuty jazdy autem) - m. in. Dino, Biedronka, Carrefour, Szkoła, Szpital, przystanek autobusowy.

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6949051

Powierzchnia działki - 12 236 m2

Stan prawny - własność

Chłonność ok. 10 000 PUM

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE - WYTYCZNE PLANU MIEJSCOWEGO (UCHWAŁA NR XVII/158/19 RADY MIASTA KUTNO z dnia 29 listopada 2019 r.)

Podstawowe możliwości zabudowy działki:

1) przeznaczenie terenu:

a) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej

wielorodzinnej, garaże i budynki gospodarcze,

b) jako przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa,

2) w zakresie zasad zagospodarowania terenów:

a) zachowanie co najmniej 25 % powierzchni działki budowlanej jako

powierzchni biologicznie czynnej,

b) udział powierzchni zabudowy wraz z powierzchnią utwardzoną nie

większy niż 75 % powierzchni działki budowlanej,

c) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej od 0,4 do 1,5;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:

a) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych: 22 m

b) maksymalną wysokość budynków usługowych: 10 m

c) maksymalną wysokość budynków garażowych i gospodarczych: 5 m

d) dachy płaskie, jedno-, dwu- lub/i wielospadowe, o kącie nachylenia

połaci:

ˉ dla zabudowy mieszkaniowej - do 40°,

ˉ dla zabudowy usługowej, garażowej i gospodarczej - do 25°;

6) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych:

a) co najmniej 1 miejsce na każde mieszkanie, wliczając stanowiska

garażowe,

b) dla usług - co najmniej: 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni

użytkowej;

- Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Andrzeja

Wajdy)

- Dostęp do infrastruktury technicznej (w drodze publicznej): sieć

kanalizacyjna, wodociągowa, sieć kanalizacji deszczowej, sieć

elektroenergetyczna. Ponadto planowana jest budowa sieci ciepłowniczej.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.